Terrenos industriales
Para expansión empresarial, parques industriales y desarrollo logístico.
CORREDOR CALLAO Y CENTROEspecialistas
Especialistas
en activos
del Callao
Valorizamos y comercializamos activos inmobiliarios industriales y corporativos en Ventanilla, Gambetta, Faucett, Av. Argentina y Óscar R. Benavides.
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CLIENTES QUE CONFÍAN EN NOSOTROS
Experiencia en
operaciones de alta
complejidad
Con más de 40 años de trayectoria en el mercado inmobiliario peruano, contamos con un equipo especializado y una sólida estructura comercial, respaldados por un profundo conocimiento del mercado y una red de más de 1,000 corredores aliados. Desarrollamos estrategias integrales de comercialización, negociación y posicionamiento de activos inmobiliarios.
Nuestra gestión combina marketing multicanal, seguimiento permanente y asesoría legal y financiera especializada, garantizando procesos eficientes, transparentes y orientados a resultados.
+40
Años de experiencia
+2,400
Operaciones inmobiliarias
US$ 100,000 M
en operaciones de empresas
+140 mil m2
Vendidos
¿QUÉ TIPO DE ACTIVOS COMERCIALIZAMOS?
Complejos industriales
Plantas, almacenes e instalaciones industriales de gran superficie.
Edificios corporativos
Oficinas y activos comerciales para usuarios e inversionistas.
Activos con renta
Inmuebles arrendados para inversionistas y fondos inmobiliarios.
CORREDOR CALLAO Y CENTRO
Cinco zonas, cinco mercados distintos
El corredor Callao reúne tres dinámicas: expansión industrial, consolidación logística y comercial, y transformación urbana.
Ventanilla
US$ 200-300/m²Valor referencial de oferta
Ventanilla es la zona de expansión industrial del corredor. En el entorno de Playa Los Delfines y del Parque Industrial ADN (Almacenes del Norte) predominan terrenos de gran extensión, de 5,000 a 10,000 m², con referencias de oferta de US$ 200 a 300 por m². Los valores han aumentado de forma significativa durante los últimos tres años, en parte por la presencia de proyectos industriales de gran escala, y todavía se mantienen por debajo de los de corredores consolidados como Faucett o la avenida Argentina. Una eventual ampliación de la zonificación industrial es una oportunidad potencial, no una certeza, por lo que conviene revisar las reglamentaciones especiales vigentes antes de decidir. Es una zona para quienes buscan valorización patrimonial a mediano y largo plazo y asumen el riesgo urbanístico que eso implica.
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NUESTRO PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN
De la valorización a la firma, nos encargamos de todo.
Paso 1: Contacto y Visita
Agendamos una visita para conocerte y evaluar tu propiedad.
Paso 2: Valorización Profesional
Determinamos el precio correcto mediante análisis de mercado.
Paso 3: Estudio Legal
Verificamos la situación legal y realizamos el saneamiento necesario.
Paso 4: Plan de Marketing
Ejecutamos estrategias de promoción y publicidad digital.
Paso 5: Compradores Calificados
Filtramos a los interesados y coordinamos las visitas con compradores reales.
Paso 6: Negociación Experta
Manejamos las ofertas con estrategia para maximizar el valor.
Paso 7: Cierre y Escrituración
Te acompañamos hasta la firma de la escritura pública.
CASOS DE ÉXITO
Vendido
Local IndustrialLos Olivos10,104 m2
Corredor Norte
Vendido en
$ 7,000,000
Tiempo de venta
80 días
Gracias a la alta demanda industrial en Los Olivos, recibimos varias ofertas. Negociamos condiciones con los interesados y cerramos con el comprador que presentó la mejor propuesta.
Vendido
Local IndustrialCallao35,000 m2
Corredor Callao/Centro
Vendido en
$ 7,500,000
Tiempo de venta
90 días
Por su gran extensión, enfocamos la búsqueda en operadores logísticos cercanos al puerto. La debida diligencia fue extensa, pero acompañamos cada etapa hasta concretar la venta.
Vendido
Local IndustrialAte1,422 m2
Corredor Este
Vendido en
$ 1,848,600
Tiempo de venta
60 días
Por su ubicación estratégica en Ate, el local generó interés inmediato. Filtramos compradores calificados, agilizamos la negociación y logramos cerrar la venta con rapidez.
Se recomienda comenzar con una evaluación comercial, técnica y documentaria, definir el perfil de comprador y estructurar una estrategia de negociación acorde con la complejidad del activo.
Se determina mediante una tasación que considera ubicación, zonificación, área de terreno y construida, estado y capacidad de la infraestructura, comparables del mercado y, cuando existe, la renta que genera el activo.
Sí. Un inmueble industrial puede venderse con contratos de alquiler vigentes, ya que el comprador asume la posición de arrendador y el flujo de renta puede aportar valor al activo. Es clave revisar previamente plazos, condiciones y cláusulas de los contratos.
Por lo general se requiere el título de propiedad y la partida registral actualizada, la vigencia de poderes del representante legal, planos, certificados de zonificación, licencias y autorizaciones, constancia de tributos al día y, de existir, los contratos de alquiler vigentes.
La cercanía al puerto y al aeropuerto reduce tiempos y costos de transporte, y facilita la operación de importación y exportación. Por eso los inmuebles industriales del Callao tienen una demanda sostenida de empresas logísticas, comercializadoras y operadoras que necesitan estar cerca de los puntos de entrada y salida de la carga.
Principalmente operadores logísticos, empresas importadoras y exportadoras, industrias y fondos de inversión interesados en activos con renta. Son compradores que priorizan la ubicación estratégica y la conectividad, y que suelen evaluar el inmueble por su capacidad operativa.
